İnşaat Maliyetleri – Örnek Proje Maliyet Analizi | Turkey Metrics
İnşaat Maliyetleri
Bu sayfada yer alan maliyet endeksleri ve örnek maliyet hesabı, TurkeyMetrics'in bağımsız veri analizine dayanan, güncel ve saha gerçekleriyle uyumlu göstergelerdir. Entegre Proje Yönetim'inin sektörel uzmanlığıyla desteklenen bu içerikler, Türkiye'deki inşaat projelerinde karşılaşılan gerçek maliyet eğilimlerini anlamanıza yardımcı olur.
Buradaki veriler yalnızca genel bir referans niteliğindedir; her proje kendi kapsamı, teknik gereksinimleri ve lokasyon koşulları doğrultusunda farklı maliyet dinamiklerine sahiptir. Bu nedenle, daha isabetli fizibilite çalışmaları yapmak ve projenize özel net bir maliyet analizine ulaşmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Projenize yönelik kişiselleştirilmiş analiz, detaylı maliyet kırılımları ve profesyonel değerlendirmeler için size destek olmaktan memnuniyet duyarız.
Proje hakkında kısa bilgi: Proje kapsamında, 10'ar katlı 10 bloktan oluşan, 400 dairelik örnek bir proje baz alınmıştır. Her bir bina 2 bodrum, bir zemin kat ve 10 normal kattan oluşmaktadır.
BİA - Brüt İnşaat Alanı (m²) :80.000 m²
Kod
Grup
Toplam (₺)
BİA Oranı ₺/m²
BİA Oranı USD/m²
Bütçe Payı - Direkt
Bütçe Payı - Toplam
Ara25
Nis26
Ara25
Nis26
Ara25
Nis26
Ara25
Nis26
Ara25
Nis26
TM000
TOPLAM PROJE MALİYETİ
2.550.000.000 ₺
2.843.630.000 ₺
31.875 ₺
35.545 ₺
741 $
781 $
-
-
100,0%
100,0%
DM000
DİREKT İNŞAAT MALİYETLERİ
2.310.000.000 ₺
2.566.580.000 ₺
28.875 ₺
32.082 ₺
672 $
705 $
100,0%
100,0%
90,6%
90,3%
i
DM100
Hafriyat - Zemin Güçlendirme - İksa
30.000.000 ₺
40.500.000 ₺
375 ₺
506 ₺
9 $
11 $
1,3%
1,6%
1,2%
1,4%
i
DM200
Kaba Yapı İşleri
683.000.000 ₺
751.300.000 ₺
8.538 ₺
9.391 ₺
199 $
206 $
28,2%
31,1%
26,8%
26,4%
DM210
Kalıp işleri
334.000.000 ₺
367.400.000 ₺
4.175 ₺
4.593 ₺
97 $
101 $
14,5%
14,3%
13,1%
12,9%
DM220
Demir Donatı
179.000.000 ₺
196.900.000 ₺
2.238 ₺
2.461 ₺
52 $
54 $
7,7%
7,7%
7,0%
6,9%
DM220
Hazır beton
170.000.000 ₺
187.000.000 ₺
2.125 ₺
2.338 ₺
49 $
51 $
7,4%
7,3%
6,7%
6,6%
i
DM300
İnce Yapı / Çatı İmalatları
757.000.000 ₺
850.400.000 ₺
9.463 ₺
10.630 ₺
220 $
234 $
32,8%
33,1%
29,7%
29,9%
DM310
Briket duvar
136.000.000 ₺
156.400.000 ₺
1.700 ₺
1.955 ₺
40 $
43 $
5,9%
6,1%
5,3%
5,5%
DM320
Sıva & Alçıpan İmalatları
116.000.000 ₺
127.600.000 ₺
1.450 ₺
1.595 ₺
34 $
35 $
5,0%
5,0%
4,5%
4,5%
DM330
Seramik Kaplama (Duvar-Zemin)
72.000.000 ₺
79.200.000 ₺
900 ₺
990 ₺
21 $
22 $
3,1%
3,1%
2,8%
2,8%
DM340
Su İzolasyonu
28.000.000 ₺
30.800.000 ₺
350 ₺
385 ₺
8 $
8 $
1,2%
1,2%
1,1%
1,1%
DM350
Tavan ve Zemin Kaplamaları
103.000.000 ₺
113.300.000 ₺
1288 ₺
1326 ₺
30 $
31 $
4,4%
4,4%
4,0%
4,0%
DM360
Boya-kaplama
84.000.000 ₺
92.400.000 ₺
1.050 ₺
1.155 ₺
24 $
25 $
3,6%
3,6%
3,3%
3,2%
DM370
Kapı ve çerçeveler
53.000.000 ₺
60.950.000 ₺
663 ₺
762 ₺
15 $
17 $
2,3%
2,4%
2,1%
2,1%
DM380
Sabit Mobilyalar / Mutfak Dolapları - Tezgah
61.000.000 ₺
70.150.000 ₺
763 ₺
877 ₺
18 $
19 $
2,6%
2,7%
2,4%
2,5%
DM390
WC-Banyo Vitrifiye, Armatür ve Dolapları
104.000.000 ₺
119.600.000 ₺
1.300 ₺
1.495 ₺
30 $
33 $
4,5%
4,7%
4,1%
4,2%
i
DM400
Cephe İmalatları
180.000.000 ₺
198.000.000 ₺
2.250 ₺
2.475 ₺
52 $
54 $
7,8%
7,7%
7,1%
7,0%
DM410
Mantolama (Cephe Isı izolasyonu)
82.000.000 ₺
90.200.000 ₺
1.025 ₺
1.128 ₺
24 $
25 $
3,5%
3,5%
3,2%
3,2%
DM420
Giriş/Cam Cephe doğramaları - Korkuluklar
32.000.000 ₺
35.200.000 ₺
400 ₺
440 ₺
9 $
10 $
1,4%
1,4%
1,3%
1,2%
DM430
Pencereler
44.000.000 ₺
48.400.000 ₺
550 ₺
605 ₺
13 $
13 $
1,9%
1,9%
1,7%
1,7%
DM440
Diğer Cephe Kaplamaları (Klinker,Doğaltaş, Aluminyum Kompozit vs..)
22.000.000 ₺
24.200.000 ₺
275 ₺
303 ₺
6 $
7 $
1,0%
0,9%
0,9%
0,9%
i
DM500
Mekanik Tesisat İşleri
290.000.000 ₺
315.700.000 ₺
3.625 ₺
3.946 ₺
84 $
87 $
12,6%
12,3%
11,4%
11,1%
DM510
Yangın söndürme sistemi
65.000.000 ₺
71.500.000 ₺
813 ₺
894 ₺
19 $
20 $
2,8%
2,8%
2,5%
2,5%
DM520
Tesisat borulamaları
60.000.000 ₺
66.000.000 ₺
750 ₺
825 ₺
17 $
18 $
2,6%
2,6%
2,4%
2,3%
DM530
HVAC boru-pompa
75.000.000 ₺
81.000.000 ₺
938 ₺
1.013 ₺
22 $
22 $
3,2%
3,2%
2,9%
2,8%
DM540
HVAC hava dağıtımı
40.000.000 ₺
43.200.000 ₺
500 ₺
540 ₺
12 $
12 $
1,7%
1,7%
1,6%
1,5%
DM550
Yerel HVAC ekipmanları
50.000.000 ₺
54.000.000 ₺
625 ₺
675 ₺
15 $
15 $
2,2%
2,1%
2,0%
1,9%
i
DM600
Elektrik Tesisat İşleri
260.000.000 ₺
284.180.000 ₺
3.250 ₺
3.552 ₺
76 $
78 $
11,3%
11,1%
10,2%
10,0%
DM610
Orta Gerilim - Topraklama
25.000.000 ₺
27.500.000 ₺
313 ₺
344 ₺
7 $
8 $
1,1%
1,1%
1,0%
1,0%
DM620
Düşük gerilim dağıtımı
144.000.000 ₺
158.400.000 ₺
1.800 ₺
1.980 ₺
42 $
44 $
6,2%
6,2%
5,6%
5,6%
DM630
Aydınlatma işleri
39.000.000 ₺
42.120.000 ₺
488 ₺
527 ₺
11 $
12 $
1,7%
1,6%
1,5%
1,5%
DM640
Genel anons sistemi - Intercomm
19.000.000 ₺
20.520.000 ₺
238 ₺
257 ₺
6 $
6 $
0,8%
0,8%
0,7%
0,7%
DM650
CCTV Sistemi - Elektronik tespit & alarm
17.000.000 ₺
18.360.000 ₺
213 ₺
230 ₺
5 $
5 $
0,7%
0,7%
0,7%
0,6%
DM660
Asansörler
16.000.000 ₺
17.280.000 ₺
200 ₺
216 ₺
5 $
5 $
0,7%
0,7%
0,6%
0,6%
DM700
Çevre düzenleme
50.000.000 ₺
57.500.000 ₺
625 ₺
719 ₺
15 $
16 $
2,2%
2,2%
2,0%
2,0%
DM800
Mobilizasyon / Demobilizasyon
35.000.000 ₺
40.250.000 ₺
438 ₺
503 ₺
10 $
11 $
1,5%
1,6%
1,4%
1,4%
DM900
Öngörülemeyen Giderler
25.000.000 ₺
28.750.000 ₺
313 ₺
359 ₺
7 $
8 $
1,1%
1,1%
1,0%
1,0%
i
EDM000
ENDİREKT İNŞAAT MALİYETLERİ
240.000.000 ₺
277.050.000 ₺
3.000 ₺
3.463 ₺
70 $
76 $
100,0%
100,0%
9,0%
10,4%
EDM100
Ruhsat / yapı denetim / bağlantı giderleri
10.000.000 ₺
12.550.000 ₺
125 ₺
157 ₺
3 $
3 $
4,2%
4,5%
0,4%
0,5%
EDM200
Maaş ve ücretler
175.000.000 ₺
201.250.000 ₺
2.188 ₺
2.516 ₺
51 $
55 $
72,9%
72,6%
6,5%
7,5%
EDM300
Genel yönetim giderleri
25.000.000 ₺
28.750.000 ₺
313 ₺
359 ₺
7 $
8 $
10,4%
10,4%
0,9%
1,1%
EDM400
Dışarıdan sağlanan hizmetler (OSGB, güvenlik, test vb.)
20.000.000 ₺
23.000.000 ₺
250 ₺
288 ₺
6 $
6 $
8,3%
8,3%
0,7%
0,9%
EDM600
Diğer çeşitli giderler
10.000.000 ₺
11.500.000 ₺
125 ₺
144 ₺
3 $
3 $
4,2%
4,2%
0,4%
0,4%
BİLGİ TALEP FORMU
Aşağıdaki form aracılığıyla projeniz ve ihtiyaçlarınız hakkında bize daha detaylı bilgi verebilirsiniz. Ekibimiz, paylaştığınız bilgiler doğrultusunda en kısa sürede sizinle iletişime geçerek projenize özel bir değerlendirme sunacaktır.
